هزینه یک آپارتمان چقدر است

هزینه یک آپارتمان چقدر است؟ موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل قیمت در اینترنت در 10 روز گذشته

در سالهای اخیر ، آپارتمان های مجرد به دلیل راحتی و مقرون به صرفه بودن ، به اولین انتخاب برای جوانان تبدیل شده اند. در این مقاله موضوعات محبوب در سراسر شبکه برای 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل روند قیمت ، اختلافات منطقه ای و پیشنهادات اجاره ای برای آپارتمان های مجرد ترکیب شده است.

1. مقایسه قیمت آپارتمان های مجرد در شهرهای مردمی

بر اساس آخرین داده ها ، ما میانگین اجاره ماهانه آپارتمان های مجرد را در شهرهای محبوب زیر (واحد: یوان/ماه) گردآوری کرده ایم:

2. عوامل اصلی مؤثر بر قیمت آپارتمان های مجرد

1مکان جغرافیایی: فاصله و فاصله از ایستگاه های مترو و مراکز تجاری به طور مستقیم بر اجاره ها تأثیر می گذارد و قیمت آن معمولاً 10-15 ٪ در هر 1 کیلومتر افزایش می یابد.

2امکانات پشتیبانی: آپارتمان هایی با آشپزخانه ها و حمام های جداگانه 20-30 ٪ بیشتر از امکانات عمومی هستند ، در حالی که آپارتمان های مجهز به خانه های هوشمند می توانند حق بیمه تا 15 ٪ داشته باشند.

3روش اجاره: اجاره بلند مدت (بیش از 1 سال) معمولاً 8-12 ٪ ارزان تر از اجاره کوتاه مدت است ، اما اخیراً مدل جدیدی از "آپارتمان های پرداخت ماهانه" پدید آمده است که قیمت های 5-8 ٪ بیشتر از پرداخت سالانه است.

3. روند لیزینگ داغ اخیر

1"اتاق های تخفیف ویژه برای فارغ التحصیلان" ظهور می کنند: از ژوئن تا ژوئیه ، چندین سیستم عامل تخفیف های اختصاصی را برای فارغ التحصیلان تازه راه اندازی می کنند و برخی از واحدهای مسکن 10 ٪ تخفیف را برای سه ماه اول و بدون سپرده ارائه می دهند.

2آپارتمان های مشترک رو به افزایش هستند: حالت جدید "2 + 1" (2 اتاق خواب + اتاق نشیمن مشترک) می تواند به طور متوسط ​​20 ٪ اجاره را برای هر نفر صرفه جویی کند ، که به ویژه در بین پس از 95 محبوب است.

3تقاضا برای افزایش آپارتمان های هوشمند: تعداد سوالات مسکن با کنترل دسترسی به تشخیص صورت و کنتورهای آب و برق هوشمند سال گذشته 40 ٪ افزایش یافته است ، با حق بیمه اجاره اما نرخ خالی پایین تر.

4. مناطق اجاره ای محبوب را در هر شهر توصیه می کند

5. راهنمای جلوگیری از چاله ها با اجاره خانه

1از "دام قیمت پایین" مراقب باشید: 80 ٪ از قیمت ملک زیر قیمت بازار دارای هزینه های پنهان یا تصاویر دروغین است.

2اطلاعات مربوط به حقوق مالکیت را تأیید کنید: لطفاً یک نسخه از گواهینامه املاک را بررسی کنید. صاحبخانه دوم اگر آن را زیر پا بگذارد ، باید قرارداد اجاره نامه اصلی را ارائه دهد.

3جزئیات هزینه: علاوه بر اجاره ، لازم است روشهای قیمت گذاری هزینه های املاک ، هزینه های شبکه و هزینه آب و برق را روشن کنید. 45 ٪ از شکایات اخیر به دلیل اختلاف هزینه ها است.

4مواردی که باید هنگام امضای قرارداد توجه داشته باشید: توصیه می شود از قرارداد استاندارد کمیسیون توسعه مسکن و شهری روستایی ، توجه ویژه ای به بند "خاتمه اولیه" و اختلافات مربوط به اخیر نسبت به سال گذشته 30 ٪ افزایش یافته باشد.

6. پیش بینی قیمت برای 3 ماه آینده

با ورود فصل فارغ التحصیلی ، انتظار می رود که اجاره آپارتمان به طور کلی 5-8 ٪ از ژوئیه تا آگوست افزایش یابد و ممکن است پس از ماه سپتامبر دوباره سقوط کند. توصیه می شود مستاجرین با انعطاف پذیری در پایان ماه اوت امضاء قرارداد را در نظر بگیرند ، یا یک ویژگی "انتقال اجاره نامه" را انتخاب کنند (زیرزمین اصلی مستاجر) معمولاً فضای چانه زنی بیشتری دارد.

از تجزیه و تحلیل فوق ، می بینیم که قیمت آپارتمان های مجرد تحت تأثیر عوامل متعدد قرار می گیرد و توصیه می شود که مستاجران به طور جامع نیازهای رفت و آمد و دامنه بودجه خود را در نظر بگیرند. مدل جدید اجاره ای که اخیراً در بازار ظاهر شده است ، گزینه های بیشتری را نیز ارائه می دهد. قیمت گذاری در سیستم عامل های مختلف و مشاهده در محل خانه ها هنوز قانون طلایی برای یافتن مسکن مقرون به صرفه است.